Guía de diligencia residencial
Las Residencias Paraíso de Cabo
Verifique la residencia y cada derecho mediante documentos actuales; no dependa de inventario o descripciones históricas.
Abrir la guíaDecisiones con contexto
Conserve la fuente; verifique el presente.
La fuente mezclaba descripción del alojamiento con listados, estadísticas, precios, amenidades, vistas, distancias y afirmaciones promocionales. Esta página no publica inventario ni confirma precio, disponibilidad, acceso, operación, equipamiento, renta o condición actual.
Fuente preservada
Abra cada parte de la guía.
El material fuente se conserva como contexto histórico y educativo. No sustituye asesoría médica, legal, fiscal, financiera, técnica ni de seguros. Proveedores, negocios, marcas, servicios, precios, horarios, amenidades, accesos y condiciones cambian; verifique hechos y documentos actuales de forma independiente.
Nota de vigencia: La fuente mezclaba descripción del alojamiento con listados, estadísticas, precios, amenidades, vistas, distancias y afirmaciones promocionales. Esta página no publica inventario ni confirma precio, disponibilidad, acceso, operación, equipamiento, renta o condición actual.
Confirme identidad, régimen y unidad
Verifique el nombre legal del desarrollo, parcela, edificio, nivel y unidad. Compare escritura, folio, régimen condominal, plano, superficie, terrazas, azotea, estacionamiento, bodega, mobiliario y bienes incluidos. El uso de un nombre comercial no acredita título ni derechos transferibles.
Determine si la operación es reventa, alojamiento, unidad terminada o adquisición sujeta a otra relación contractual. Confirme identidad y autoridad del vendedor, ocupación, gravámenes, adeudos y restricciones. No use estadísticas o tarjetas de listado antiguas como evidencia de disponibilidad.
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Acceso, ubicación y servicios
La fuente describía cercanía a Puerto Paraíso, playa El Médano, restaurantes, golf y un posible acceso por elevador. Compruebe en sitio cada ruta, acceso, distancia y condición; identifique quién posee, opera y mantiene elevadores, entradas, estacionamiento y áreas comunes.
Solicite por escrito qué servicios, seguridad, internet, equipamiento, azoteas, jacuzzi o áreas de reunión corresponden a la unidad. Confirme horarios, capacidad, reservas, invitados, accesibilidad, cargos y cierres. Proximidad o material promocional no crea un derecho.
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Condición física, seguros y operación
Inspeccione estructura, impermeabilización, ventanas, terrazas, drenaje, corrosión, ascensores, sistemas mecánicos, agua, saneamiento, energía y respaldo. Revise historial de mantenimiento, reparaciones, garantías y proyectos pendientes; una fotografía histórica no acredita condición actual.
Examine seguros de la asociación y del propietario, deducibles, exclusiones, reclamaciones y reparto de responsabilidad tras daño o pérdida de uso. Si considera renta, confirme reglas, permisos, administración, privacidad, impuestos y costos sin asumir ocupación o rendimiento futuro.
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Gobierno, disponibilidad y costo total
Revise declaración, reglamentos, presupuesto, reservas, estados financieros, actas, litigios, contratos y derramas. Confirme reglas sobre ocupación, renta, mascotas, ruido, remodelación y uso comercial. Solicite certificados actuales de cuotas, servicios y obligaciones de la unidad.
No se representa ninguna residencia como disponible. Obtenga estado y precio fechados de fuente autorizada y concilie moneda, depósitos y bienes incluidos con título y contrato. Revise NOM 247 y documentos actuales con asesores independientes; no se garantizan vistas, renta, apreciación, costos ni reventa.
Oportunidades actuales
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Los precios pueden mostrarse en DÓLARES estadounidenses. Cuando documentos firmados o normas aplicables exijan conversión a PESOS, confirme fuente, fecha, cálculo y tratamiento registral con el notario, el profesional de cierre y asesores independientes. La NOM 247 y otras reglas pueden exigir información equivalente en pesos; controlan los requisitos oficiales vigentes y el contrato específico.
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