La propiedad primero; el club por separado
Canyon Residence en Querencia
Verifique la vivienda, su terreno, planos y régimen antes de atribuirle especificaciones, amenidades o derechos de club de una promoción histórica.
Abrir la guíaDecisiones con contexto
Conserve la fuente; verifique el presente.
La fuente histórica describía una vivienda futura concreta, planos, dormitorios, servicios, seguridad, golf y acceso completo a inventario del promotor. Esta página no confirma que esa vivienda exista, esté terminada o disponible, ni valida diseño, promotor, club, amenidad, escuela, costo, inventario o representación.
Fuente preservada
Abra cada parte de la guía.
El material fuente se conserva como contexto histórico y educativo. No sustituye asesoría médica, legal, fiscal, financiera, técnica ni de seguros. Proveedores, negocios, marcas, servicios, precios, horarios, amenidades, accesos y condiciones cambian; verifique hechos y documentos actuales de forma independiente.
Nota de vigencia: La fuente histórica describía una vivienda futura concreta, planos, dormitorios, servicios, seguridad, golf y acceso completo a inventario del promotor. Esta página no confirma que esa vivienda exista, esté terminada o disponible, ni valida diseño, promotor, club, amenidad, escuela, costo, inventario o representación.
Identifique el inmueble y su régimen
Empiece por confirmar que el inmueble corresponde realmente a una residencia Canyon: identifique parcela, propietario registral, vendedor, desarrollador, constructor, régimen, fase, vivienda, planos aprobados, áreas privativas y comunes y bienes incluidos. Concilie el nombre comercial con escritura, folio, parcela, lote, edificio, unidad, plano y régimen registrados. Revise áreas privativas y comunes, terrazas, azoteas, estacionamiento, bodega, mobiliario y todo bien incluido. Un anuncio o módulo histórico no sustituye la descripción legal ni prueba que nombres parecidos correspondan al mismo desarrollo.
Determine si la operación propuesta es reventa, preventa, cesión, vivienda terminada u otro derecho. Verifique identidad y facultades del vendedor, gravámenes, adeudos, ocupación, permisos, terminación y entrega cuando correspondan. Compare título, levantamiento, uso de suelo, permisos, planos, obra ejecutada, superficies, estructura, instalaciones, impermeabilización, acabados, ocupación, garantías, defectos y reparaciones. Una descripción archivada no demuestra terminación ni condición actual. Ninguna tarjeta, fotografía, plano, estadística o reseña histórica acredita disponibilidad, configuración, condición o autoridad para vender en la actualidad.
Nota de vigencia: La fuente histórica describía una vivienda futura concreta, planos, dormitorios, servicios, seguridad, golf y acceso completo a inventario del promotor. Esta página no confirma que esa vivienda exista, esté terminada o disponible, ni valida diseño, promotor, club, amenidad, escuela, costo, inventario o representación.
Compruebe ubicación, acceso y derechos
La fuente histórica sitúa el tema en el sitio y la relación documentada con Horizontes, Querencia, asociaciones, vialidades, servicios y cualquier club, sin trasladar derechos por nombre o cercanía. Visite la ubicación exacta y verifique rutas, servidumbres, pendientes, transporte, ruido, obras vecinas, servicios y tiempos reales. Distinga cercanía física de un derecho legal de acceso. Una vista, playa, campo de golf, hotel, club o amenidad cercana no forma parte de la propiedad salvo que instrumentos vigentes lo establezcan de manera transferible.
Golf, casa club, gimnasio, piscina, tenis, spa, conserjería, seguridad y demás servicios requieren convenios, membresía, admisión, operador, reglas, cuotas y transferencia actuales. Revise contrato, depósitos, entrega, escrituración y remedios; no se prometen inventario, acceso, plazo ni resultado. Solicite documentos que identifiquen propietario, operador, reglas, horarios, capacidad, reservas, invitados, accesibilidad, cierres, cuotas y condiciones de transferencia de cada instalación o servicio. Confirme por separado seguridad, estacionamiento, agua, saneamiento, energía, telecomunicaciones y respaldo. Un nombre regional o de marca no garantiza continuidad, nivel de servicio ni acceso futuro.
Nota de vigencia: La fuente histórica describía una vivienda futura concreta, planos, dormitorios, servicios, seguridad, golf y acceso completo a inventario del promotor. Esta página no confirma que esa vivienda exista, esté terminada o disponible, ni valida diseño, promotor, club, amenidad, escuela, costo, inventario o representación.
Revise condición, asociaciones y costos
Encargue inspecciones independientes de estructura, impermeabilización, cubiertas, ventanas, terrazas, drenaje, instalaciones eléctricas e hidráulicas, equipos, corrosión, humedad y seguridad. En costa o ladera, revise salinidad, tormentas, escurrimientos, muros de contención, caminos y estabilidad. Pida historial de mantenimiento, reparaciones, garantías, seguros y obras; una imagen histórica no demuestra condición actual.
Obtenga declaración, reglamentos, presupuestos, reservas, estados financieros, actas, contratos, litigios, seguros, deducibles y derramas de toda asociación aplicable. Confirme límites de mantenimiento y reglas de obra, ocupación, mascotas, ruido, estacionamiento, invitados y renta. Prepare un costo total con cuotas, seguros, servicios, impuestos, administración, conservación y contingencias; no traslade cifras antiguas a una decisión actual.
Nota de vigencia: La fuente histórica describía una vivienda futura concreta, planos, dormitorios, servicios, seguridad, golf y acceso completo a inventario del promotor. Esta página no confirma que esa vivienda exista, esté terminada o disponible, ni valida diseño, promotor, club, amenidad, escuela, costo, inventario o representación.
Verifique disponibilidad, contrato y cierre
Esta página no publica inventario activo ni representa una propiedad como disponible. Obtenga estado y términos fechados de una fuente autorizada y concilie vendedor, inmueble, moneda, precio, depósitos, calendario, bienes incluidos, contingencias y remedios con título y contrato. Verifique instrucciones de pago por un canal independiente y documentado. No dependa de formularios, mapas, listados retirados, videos ni enlaces externos de la fuente histórica.
Antes de obligarse, revise título, régimen, libertad de gravamen, adeudos, permisos, ocupación, contrato, anexos y expediente de cierre con profesionales independientes. Para vivienda, considere la NOM 247 y demás requisitos actuales; prevalecen textos oficiales y documentos firmados. Confirme consecuencias legales, fiscales y financieras para su caso. No se garantizan precio, financiamiento, entrega, renta, rendimiento, apreciación, vistas, amenidades, liquidez ni reventa.
Orientación privada
Organice la investigación según sus prioridades.
Este entorno local no envía consultas ni presenta inventario como activo.
Revisar el contactoEl material fuente se conserva como contexto histórico y educativo. No sustituye asesoría médica, legal, fiscal, financiera, técnica ni de seguros. Proveedores, negocios, marcas, servicios, precios, horarios, amenidades, accesos y condiciones cambian; verifique hechos y documentos actuales de forma independiente.
Los precios pueden mostrarse en DÓLARES estadounidenses. Cuando documentos firmados o normas aplicables exijan conversión a PESOS, confirme fuente, fecha, cálculo y tratamiento registral con el notario, el profesional de cierre y asesores independientes. La NOM 247 y otras reglas pueden exigir información equivalente en pesos; controlan los requisitos oficiales vigentes y el contrato específico.
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